空室管理とは
賃貸借契約が終了すると、借主が退去し物件が空室になってしまいます。
その後原状回復をし、すぐに入居者が決まる場合は良いですが、そうでない場合お部屋はずっと空室のままです。
カネマサでは、空室になったお部屋がずっと綺麗で居られるように定期的にに管理・清掃するサービスを行っています。
空室管理で入居率UP
内覧に来たお客様を絶対に逃さないために空室管理は欠かせません。
空室管理を怠ることで、通風孔から埃が入ってきて床が埃だらけなったり、排水口の水が切れて害虫が沸いていたり、意外と問題は発生してしまうのです。
カネマサではそんな管理会社様やオーナー様のために、入居率を高めるために出来る空室管理を行っています。
お部屋の定期清掃
誰も住んでいないお部屋でも、汚れは溜まってしまいます。排気ガスや空気中の砂埃等が通気孔から入ってきて、窓や床に溜まっていくのです。 カネマサは空室管理の中で必ず、月に1~2度の簡易清掃を行います。
排水口への通水
キッチン、トイレ、洗面台、浴室の排水管は、水が溜まる様な仕組みになっています。 入居中の場合は問題ないですが、空室期間が長いと水が蒸発してしまい、悪臭や害虫が発生してしまいます。 カネマサでは、定期的に通水することでその発生を防ぎます。
空気の循環
お部屋の中が淀んだ空気になっていると、内覧のお客様が来た時に良い印象を持たれません。 カネマサでは空室になっているお部屋を定期的に巡回し、空気を入れ替えます。
郵便物チェック
郵便物が集合ポストや玄関ポストに沢山入っていると、これもまた内覧のお客様に悪い印象を与えてしまいます。 不要な郵便物は回収し、ポストを空の状態に保ちます。
室内点検
空室になっているお部屋の設備点検をします。 電球は切れていないか、エアコンのリモコン等は電池切れになっていないか、定期的にチェック致します。
主な出張エリア:沖縄本島全域 那覇市/豊見城市/宜野湾市 / 浦添市 / 北谷町 / 西原町 / 中城村 /北中城村 / 嘉手納町 / 沖縄市 /与那原町 / 南風原町 / 読谷村 / うるま市 / 南城市 / 恩納村/ 糸満市 / 八重瀬町 /名護市/
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